97 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 107,6 m² · constr. 2023 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147859499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
34017147859499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 198 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 578 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 628 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 282 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 358 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 18 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 551 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 638 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 227 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 110 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 542 412 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 496 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 178 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +813 $ | 177 084 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 993 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 520 610 $ Poids 61 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 277 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 824 $ Poids 58 % |