163 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 134 m² · constr. 2019 · terrain 604,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147867427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
34017147867427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 637 433 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 278 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 568 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 740 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 539 417 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 781 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 567 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 727 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 659 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 80 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 565 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 147 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 634 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 943 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 415 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 701 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 562 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 535 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 552 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 662 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 722 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 525 775 $ Poids 55 % |