56 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 99,4 m² · constr. 2021 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147868095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
34017147868095000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 440 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 503 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 155 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 526 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 579 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 119 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 551 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 791 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 216 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 619 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 570 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 159 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 518 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 532 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 300 407 $ Poids 62 % |
| 12 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 242 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 881 $ Poids 61 % |