128 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 103,4 m² · constr. 2022 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147868746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
34017147868746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 187 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 564 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 614 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 460 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 516 408 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 181 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 515 089 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 818 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 221 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 35 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 614 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 213 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 530 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 258 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 776 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 639 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 582 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 325 $ Poids 56 % |