80 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 89,5 m² · constr. 2021 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147869670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
34017147869670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 226 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 546 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 285 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 287 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 429 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 479 081 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 636 $ Poids 82 % |
| 8 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 649 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 155 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 498 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 658 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 372 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 743 $ Poids 78 % |
| 12 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 788 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 206 336 $ Poids 72 % |