73-75 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 262,9 m² · constr. 2022 · terrain 870,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147879109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
34017147879109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 98 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 241 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 966 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 847 739 $ Poids 47 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 574 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 796 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 808 145 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 796 484 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 967 $ Poids 24 % |
| 6 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 647 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 607 012 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 559 166 $ Poids 12 % |
| 8 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 875 $ Poids 10 % |