12 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 419 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147902391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
34017147902391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 20 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 664 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 271 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 232 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 649 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 377 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 756 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 236 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 694 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 193 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 451 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 604 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 486 340 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 197 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 571 128 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 639 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 813 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 705 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 482 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 543 939 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 792 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 171 619 $ Poids 48 % |