27 Rue COQUELICOT · Pont-Rouge
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 126,7 m² · constr. 2007 · terrain 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147904410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
34017147904410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 240 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 389 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 536 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 521 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 169 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 520 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 181 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 635 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 148 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 601 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 522 054 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 513 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 457 465 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 781 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 488 357 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 407 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 508 709 $ Poids 70 % |