60 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 150,3 m² · constr. 1999 · terrain 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 351 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147916464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
34017147916464800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 287 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 632 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 532 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 521 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 424 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 597 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 428 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 608 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 420 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 547 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 261 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 521 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 371 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 498 295 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 160 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 470 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 698 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 603 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 528 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 410 724 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 275 $ Poids 60 % |