10 Rue TREMBLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 112,8 m² · constr. 2005 · terrain 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147918019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
34017147918019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 192 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 433 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 23 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 507 505 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 107 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 375 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 591 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 521 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 570 683 $ Poids 81 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 627 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 259 680 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 432 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 352 522 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 584 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 489 167 $ Poids 76 % |