16 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 919,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147919901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
34017147919901700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 64 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 452 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 177 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 334 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 135 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 443 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 431 055 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 470 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 354 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 356 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 312 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 177 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 436 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 715 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 722 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 248 391 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 440 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 443 $ Poids 71 % |