4 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 144,6 m² · constr. 2009 · terrain 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147921449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
34017147921449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 170 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 651 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 226 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 535 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 473 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 562 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 629 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 319 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 563 267 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 50 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 616 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 513 168 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 953 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 177 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 121 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 558 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 189 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 630 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 598 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 558 459 $ Poids 62 % |