1 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 159,8 m² · constr. 2008 · terrain 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147922704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
34017147922704200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Liseron, Pont-Rouge 2026-10-16 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 108 $/m²) 163,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 666 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 214 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 656 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 2 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 55 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 748 963 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 136 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 682 446 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 250 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 550 $/m²) 169 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 669 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 283 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 535 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 436 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 564 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 709 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-10-01 · 653 m · Vendu 624 900 $ (4 595 $/m²) 136 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 638 960 $ Poids 58 % |