2 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 183 m² · constr. 2010 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 432 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147923111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
34017147923111400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 177 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 707 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 147 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 803 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 197 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 95 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 689 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 2 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 367 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 640 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 127 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 479 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 330 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 745 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 445 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 664 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 640 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 459 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 570 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 119 $ Poids 54 % |