41 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147923746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
34017147923746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 186 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 178 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 467 415 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 569 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 476 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 20 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 462 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 490 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 119 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 727 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 459 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 552 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 469 509 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 183 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 958 $ Poids 72 % |