14 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 167,9 m² · constr. 2007 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 353 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147924640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
34017147924640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 276 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 668 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 206 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 762 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 167 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 653 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 89 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 60 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 399 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 153 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 109 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 574 739 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 201 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 546 651 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 532 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 642 866 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 744 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 575 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 665 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 032 $ Poids 55 % |