18 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 132,3 m² · constr. 2007 · terrain 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147924963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
34017147924963700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 20 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 285 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 532 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 102 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 398 510 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 520 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 533 315 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 226 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 531 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 189 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 861 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 497 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 714 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 508 904 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 213 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 519 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 867 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 594 450 $ Poids 68 % |