9 Rue RUISSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 129,1 m² · constr. 2008 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147928760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
34017147928760400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 381 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 502 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 376 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 395 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 576 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 492 445 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 438 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 613 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 349 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 505 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 378 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 461 624 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 550 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 527 498 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 98 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 595 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 508 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 493 006 $ Poids 68 % |