98 Rue POULIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 80 m² · constr. 2021 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147930886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
34017147930886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 69 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 389 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 132 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 673 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 215 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 486 147 $ Poids 95 % |
| 4 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 140 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 531 $ Poids 95 % |
| 5 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 267 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +29 407 $ | 461 860 $ Poids 94 % |
| 6 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 227 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 271 056 $ Poids 90 % |
| 7 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 301 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 363 $ Poids 88 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 764 $ Poids 88 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 413 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 461 956 $ Poids 84 % |
| 10 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 154 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 241 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 345 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 437 716 $ Poids 83 % |
| 12 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 147 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −520 $ | 111 703 $ Poids 73 % |