7 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 240,6 m² · constr. 2007 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147932147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
34017147932147900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 317 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 456 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 560 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 994 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 459 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 746 371 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 803 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 225 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +76 958 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 843 929 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 922 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 770 499 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 573 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 474 $ Poids 27 % |
| 9 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 393 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 550 622 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −68 879 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 404 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 587 $ Poids 16 % |