14 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 147,3 m² · constr. 2007 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147932423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
34017147932423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 183 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 72 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 615 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 665 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 629 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 385 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 562 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 199 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 280 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 247 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 312 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 563 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 286 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 628 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 917 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 536 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 40 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 719 640 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 368 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 600 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 576 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 558 091 $ Poids 62 % |