13 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 154,3 m² · constr. 2008 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147933581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
34017147933581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 148 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 670 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 116 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 316 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 645 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 119 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 737 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 168 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 526 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 834 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 552 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 618 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 732 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 649 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 309 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 132 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 551 356 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 512 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 184 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 375 $ Poids 58 % |