49 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 85,4 m² · constr. 2008 · terrain 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147934262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
34017147934262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 42 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 262 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 262 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 377 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 497 $ Poids 91 % |
| 5 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 403 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 382 684 $ Poids 90 % |
| 6 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 935 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 121 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 449 208 $ Poids 85 % |
| 8 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 510 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 414 271 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 211 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +987 $ | 189 206 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 370 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 765 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 471 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 440 588 $ Poids 81 % |
| 12 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 488 323 $ Poids 80 % |