55 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147934329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
34017147934329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 214 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 268 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 456 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 23 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 418 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 458 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 323 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 420 152 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 121 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 368 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 793 $ Poids 76 % |
| 9 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 635 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 510 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 479 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 459 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 401 114 $ Poids 72 % |