66 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 90,6 m² · constr. 2008 · terrain 825,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147935879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
34017147935879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 294 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +987 $ | 194 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 135 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 309 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 453 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 228 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 362 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 450 710 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 436 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 270 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 529 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 503 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 361 $ Poids 83 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 536 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 395 337 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 389 924 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 710 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −715 $ | 147 564 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 235 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 516 627 $ Poids 75 % |