146 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 95 m² · constr. 2021 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147940920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
34017147940920700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 246 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 492 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 48 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 595 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 212 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 116 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 720 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 343 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 293 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 489 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 500 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 73 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 424 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 558 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 154 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 425 828 $ Poids 70 % |