68 Rue POIRIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 126,5 m² · constr. 2022 · terrain 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 482 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147942542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
34017147942542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 267 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 532 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 350 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 560 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 294 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 560 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 314 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 555 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 278 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 652 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 518 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 414 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 623 716 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 55 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 545 212 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 419 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 676 270 $ Poids 64 % |