38 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 92,5 m² · constr. 2009 · terrain 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147944706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
34017147944706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 350 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 197 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 251 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 457 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 138 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 362 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 460 039 $ Poids 87 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 380 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 274 518 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 202 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 523 853 $ Poids 77 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 398 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 401 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 654 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 511 231 $ Poids 76 % |
| 11 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 480 514 $ Poids 76 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 396 431 $ Poids 74 % |