10 Rue PIVOINES · Pont-Rouge
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 135,6 m² · constr. 2008 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147944830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
34017147944830100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 169 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 203 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 515 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 266 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 627 889 $ Poids 93 % |
| 4 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 479 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 542 560 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 774 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 605 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 364 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 539 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 766 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 517 730 $ Poids 72 % |
| 9 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 147 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 528 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 53 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 495 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 504 738 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 503 517 $ Poids 62 % |