54 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147946952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
34017147946952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 405 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +987 $ | 202 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 404 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 468 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 461 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 215 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 470 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 572 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 330 984 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 501 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 475 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 608 $ Poids 80 % |
| 8 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 448 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 244 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 223 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 103 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 558 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 318 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 534 933 $ Poids 74 % |
| 12 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 436 331 $ Poids 73 % |