66 Rue MELEZES · Pont-Rouge
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 86,3 m² · constr. 2017 · terrain 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147948559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
34017147948559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 513 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 063 $ Poids 97 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 445 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 469 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 188 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 559 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 150 440 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 176 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 386 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 744 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 275 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 543 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +9 872 $ | 199 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 849 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 771 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 160 $ Poids 72 % |
| 12 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 379 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 464 $ Poids 71 % |