430 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 90,9 m² · constr. 2022 · terrain 982,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147951724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
34017147951724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 73 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 199 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 484 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 367 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 288 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 403 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 492 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 84 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 424 207 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 556 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 208 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 320 $ Poids 82 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 161 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 381 $ Poids 82 % |
| 9 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 172 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 944 $ Poids 82 % |
| 10 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 291 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 327 $ Poids 79 % |
| 12 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 469 $ Poids 77 % |