511 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 253,8 m² · constr. 2009 · terrain 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147954066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
34017147954066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 97 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 456 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 788 952 $ Poids 69 % |
| 2 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 62 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 750 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 913 $ Poids 48 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 307 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +80 120 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 773 938 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 573 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 829 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 785 880 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 450 170 $ Poids 26 % |
| 8 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 145 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 568 526 $ Poids 20 % |
| 9 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 636 $ Poids 18 % |