37 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147958888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
34017147958888700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 503 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 489 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 460 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 92 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 453 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 56 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 379 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 682 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 147 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 262 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 364 582 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 789 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 270 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 414 393 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 389 183 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 233 $ Poids 73 % |
| 12 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 815 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 394 807 $ Poids 73 % |