61 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 76,9 m² · constr. 2015 · terrain 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147959078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
34017147959078700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 841 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 159 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 481 186 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 708 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +16 804 $ | 440 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 774 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 184 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 363 476 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 546 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 440 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 310 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 348 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 865 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 370 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 570 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 141 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 955 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 463 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 418 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 409 719 $ Poids 65 % |
| 12 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 800 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −3 641 $ | 106 249 $ Poids 64 % |