147 Rue MELEZES · Pont-Rouge
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 184 m² · constr. 2019 · terrain 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147976207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
34017147976207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 779 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 256 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 672 708 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 799 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 738 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 639 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 619 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 837 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 194 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 480 538 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 372 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 695 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 482 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 623 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 632 973 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 623 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 718 262 $ Poids 55 % |
| 11 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 425 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 781 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 668 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 499 562 $ Poids 52 % |