151 Rue MELEZES · Pont-Rouge
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 114,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147976374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
34017147976374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 365 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −1 378 $ | 286 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 537 043 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 705 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 511 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 865 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 436 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 647 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 731 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 507 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 511 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 202 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 539 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 872 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 596 240 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 602 816 $ Poids 69 % |