22 Rue TOURNESOLS · Pont-Rouge
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 158,8 m² · constr. 2019 · terrain 902,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 409 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147978542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
34017147978542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 535 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 590 410 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 761 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 671 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 704 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 715 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 763 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 785 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 920 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 689 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 560 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 503 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 560 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 339 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 617 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 568 740 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 781 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 662 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 608 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 898 $ Poids 53 % |