62 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 104,2 m² · constr. 2009 · terrain 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148001539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
34017148001539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 296 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 489 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 365 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 344 369 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 486 $ Poids 92 % |
| 5 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 329 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 418 474 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 478 678 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 559 566 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 690 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 548 991 $ Poids 78 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 689 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 254 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 946 $ Poids 76 % |