68 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 91,5 m² · constr. 2009 · terrain 678,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148012100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
34017148012100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 153 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 508 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 306 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 356 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 650 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 457 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 739 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 196 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 308 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 321 459 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 498 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 772 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 112 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 310 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 462 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 307 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 386 $ Poids 66 % |