103 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 88,9 m² · constr. 2009 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148030716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
34017148030716000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 79 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 419 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 358 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 451 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 592 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 641 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 193 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 332 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 377 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 515 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 137 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 316 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 880 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 269 071 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 85 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 446 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 363 190 $ Poids 66 % |