108 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148040113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
34017148040113800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-09-01 · 0 m · Vendu 476 000 $ (5 434 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 84 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 497 130 $ Poids 98 % |
| 3 | 33, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-10-27 · 243 m · Vendu 355 000 $ (4 201 $/m²) 84,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 350 862 $ Poids 95 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 136 $ Poids 92 % |
| 5 | 62, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-10-26 · 479 m · Vendu 325 905 $ (3 816 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 326 844 $ Poids 89 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 464 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 796 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 314 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 448 128 $ Poids 85 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 573 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 088 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 287 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 375 234 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-09-21 · 549 m · Vendu 461 200 $ (5 838 $/m²) 79 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +2 306 $ | 488 609 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 637 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 192 499 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 522 $ Poids 70 % |