68 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 120,7 m² · constr. 1940 · terrain 6 327,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148042249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
34017148042249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 646 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 367 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 483 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 257 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 407 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 268 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 623 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 391 382 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 432 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 751 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 459 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 522 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 434 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 104 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 933 $ Poids 67 % |