253 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 105,6 m² · constr. 2017 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148060790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
34017148060790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 28 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 41 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −9 646 $ | 266 987 $ Poids 97 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 318 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 361 614 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 120 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 599 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 550 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 607 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 492 227 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 127 $ Poids 79 % |
| 8 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 472 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 408 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 882 $ Poids 71 % |