242 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 108,1 m² · constr. 2018 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148070340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
34017148070340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 16 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −8 268 $ | 271 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 79 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 509 659 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 364 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 367 964 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 532 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 662 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 497 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 366 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 421 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 829 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 425 232 $ Poids 69 % |