Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
263 800 $
Terrain · terrain 104 164,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 164,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +112.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148110831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
34017148110831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 791 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 773 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 50 % |
| 2 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 954 m · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-04-30 · 957 m · Vendu 390 906 $ Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 776 $ Poids 45 % |
| 4 | 66, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-10-28 · 781 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Domaine-Alex, Pont-Rouge 2025-05-22 · 304 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-01-20 · 950 m · Vendu 361 154 $ Ajust. marché +33 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 42 % |
| 7 | , Pont-Rouge 2025-11-06 · 869 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 945 m · Vendu 345 353 $ Ajust. marché +30 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 960 m · Vendu 352 183 $ Ajust. marché +31 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 436 $ Poids 40 % |
| 10 | 57, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-11 · 680 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-07-03 · 910 m · Vendu 283 984 $ Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 967 $ Poids 33 % |
| 12 | 138, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-20 · 907 m · Vendu 304 230 $ Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 352 $ Poids 33 % |