67 Rue LESAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 68,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148326311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
34017148326311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 66 m · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 411 410 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 205 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 195 664 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 122 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 280 577 $ Poids 9 % |
| 6 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 245 377 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +15 351 $ | 339 559 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 278 554 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 276 594 $ Poids 6 % |
| 10 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 146 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +354 $ | 72 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 012 $ Poids 3 % |