3 Rue AUCLAIR · Pont-Rouge
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 99,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 430,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148499166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
34017148499166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 757 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 600 388 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 245 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 906 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 222 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 855 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 534 272 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 822 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 332 388 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +927 $ | 207 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 512 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 880 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 882 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 513 267 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 229 133 $ Poids 44 % |