4 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 105,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 280,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148553816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
34017148553816700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 562 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 600 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 408 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 723 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −8 329 $ | 246 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 653 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 744 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −3 709 $ | 208 453 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 512 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 613 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −9 804 $ | 537 477 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 727 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 426 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 646 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 617 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 532 973 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 824 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 440 673 $ Poids 45 % |