6 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 148,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148554710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
34017148554710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 455 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 872 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 546 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 605 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 656 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 336 645 $ Poids 27 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 291 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 381 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 546 m · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 520 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 715 490 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 379 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 397 311 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 539 567 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 696 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +72 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 908 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +90 730 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 605 341 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 721 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −5 563 $ | 242 689 $ Poids 8 % |
| 11 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 029 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 684 079 $ Poids 8 % |
| 12 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 698 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −10 708 $ | 286 749 $ Poids 8 % |